Avspärrning in till garagen

Källargolven i slussarna in till garagen har nu slipats. Den 2 och den 3 december kommer golven att målas. Detta innebär att tillgång till garagen endast är möjlig via garageportarna under dessa dagar. För hus 1 och hus 3 innebär det dessutom att man inte kommer att kunna komma åt förråden under dessa dagar.

El- och varmvattenavgifter för augusti till oktober

Priset till boende för aug-okt blir:

• El – 1,29kr/kWh inkl. moms (tidigare 1,53kr/kWh). -16% mot tidigare
• Varmvatten – 52,50kr/kbm inkl. moms (tidigare 54,21kr/kbm). -3% mot tidigare

Debiteringen kommer på avin för januari dvs den avin som går ut i början av december.

Avgifts- och hyreshöjningar

Inför 2025 ser vi så väl ökade löpande kostnader (inkl. räntekostnader) som ett ökat behov för avsättning till framtida underhåll. För att föreningen skall ha en fortsatt god och långsiktigt hållbar ekonomi så krävs höjningar för alla våra avgifter och hyror. Se även våra stadgar §8 första stycket vad årsavgiften skall täcka.

Styrelsen har i budgetarbetet för 2025 därför beslutat om följande avgifts- och hyreshöjningar from januari 2025:

• Årsavgiften höjs med +10%
• P-platser höjs med ca +10% till följande hyror per månad:
  • Garage - vanlig: 975 kr
  • Garage - elladdplats: 1275kr
  • Garage - MC: 485kr
  • Ute: 605kr
• Hyran för extra förråd höjs med ca +10%
• Hyran för Gästlägenheten höjs till 300kr/natt (ca +9%)

Garantiärende eller inte garantiärende

En hel del av de garantiärenden som anmäls är inte ett garantiärende. Till exempel är garantitiden för vitvaror (kyl- och frysskåp, mikrovågsugn, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, spishäll, ugn, spiskåpa), handdukstork, invändiga tapet- och målningsarbeten 2 år. Efter garantibesiktningen är det lägenhetsinnehavaren som själv ansvarar för eventuella reparationer i lägenheten. Läs gärna igenom texten på hemsidan vad som gäller innan du anmäler ärendet. Om du efter det fortfarande tycker att det kvalificerar som garantiärende så skall du så klart anmäla det.

Volvo onDemand

Den 13 oktober fick alla vi som registrerat oss i Volvo OnDemand beskedet att tjänsten stängs ner den 13 januari 2025. Detta gäller hela Volvo OnDemand, inte bara de bilar som stått hos oss. Styrelsen undersöker om det finns alternativ.

Laddning av elcyklar mm

Under hösten har det bland annat i Malmö inträffat en del bränder som orsakats av laddning av batterier till elcyklar.

MSB har sammanställt några punkter att tänka på:

• Kontrollera vilken typ av batteri du har. Olika batterier har olika risker.
• Använd alltid originalladdare och CE-märkta produkter.
• Följ anvisningarna för hur ditt batteri ska laddas och dra ut kontakten när laddningen är klar.
• Kontrollera laddare och sladdar regelbundet och byt ut trasiga produkter. Använd aldrig ett skadat batteri och utsätt inte produkten för temperaturer den inte tål.
• Ladda på en hård yta, undvik sängen eller soffan, och håll brandfarliga föremål borta från laddningsområdet. Undvik att ladda i hallen som oftast är en utrymningsväg vid brand.
• Ladda under uppsikt. Om möjligt, undvik att ladda enheten över natten.
• Var förutseende genom att ha brandskydd som är tillräckligt. Det kan exempelvis handla om att ha brandsläckare för just denna typ av brand och eventuellt en extra brandvarnare.

https://www.msb.se/sv/rad-till-privatpersoner/brandsakerhet/brandsakerhet-i-hemmet/ladda-och-hantera-dina-batterier-sakert/

Arbetsbord vid cykelverktygen

Cykelverktygen i garagen verkar användas flitigt, och nu har fastighetsgruppen satt ditt ett arbetsbord i respektive garage för att ytterligare underlätta cykelmekandet.

Info om gränsdragning - söka tillstånd för ändringar

Avslutningsvis vill vi påminna om att det inte är tillåtet att borra eller på annat sätt göra förändringar i fasaden. Även om den är inglasad på balkongen. Mer om detta finns att läsa i stadgarna:https://picknick.smartbrf.se/medlemmar/foreningen/stadgar-och-registreringsbevis

I stadgarna framgår också att en del förändringar inne i lägenheten kräver styrelsen godkännande.

Med detta önskar vi er alla en fin första advent!