September är redan här och till och med för riksdagen har höstterminen börjat. Även Brf Picknicks styrelse har kommit igång efter sommaren. Vid styrelsens möte i augusti informerade ekonomigruppen om det aktuella läget.

EKONOMI

Det ekonomiska utfallet för årets första sex månader (januari-juni) ser väldigt bra ut med ett resultat på ca +237 tkr vilket är 391 tkr bättre än budget (-154 tkr).

Det är framför allt elstödet som bidrar till det positiva utfallet. Brf Picknick har fått 289 tkr och ca 162 tkr av dessa går vidare till medlemmarna som avdrag på avierna för oktober. Det slutliga nettot är ca 127 tkr som hjälper oss att täcka upp för eventuellt högre elkostnader framöver. Se nedan om mer information om elstödet.

Lägre energikostnader och 11% lägre total energiförbrukning i kWh (el och fjärrvärme) bidrar också stort till det positiva resultatet med totalt 181 tkr lägre kostnad. Även om man exkluderar elstödet helt ser det bra ut och då landar resultatet på -52 tkr, dvs 102 tkr bättre än budget (-154 tkr).

Sen ger ju elstödet, efter utdelning till medlemmarna på 162 tkr i oktober, ett faktiskt nettotillskott på 127 tkr för året så ett mer ”sant” resultat kan man säga ligger på 75 tkr (-52 + 127), dvs 229 tkr bättre resultat än budget (-154 tkr). Timingen av elstöd och utdelning till boende gör alltså att det ser bättre ut just för perioden januari till juni.

Oavsett, så har vi goda förhoppningar att helårsresultatet kommer visa fina siffror förutsatt att energipriserna inte skjuter alldeles i höjden framöver.

ELSTÖD

Som tidigare meddelats kommer föreningen dela ut elstöd till medlemmarna, och på avierna som skickats ut nu i dagarna finns det med som en avdragspost:

• Stödet är baserat på respektive lägenhets totala kWh-förbrukning inklusive eventuell elladdplatsförbrukning och eventuella korrigeringar gjorda för perioden för de som haft bekräftade mätarfel under mätperioden.
• Mätperioden är 12 månader från 2021-11-01 till 2022-10-31 – förskjutet en månad mot den officiella perioden på grund av våra avläsningscykler.
• 0,79kr/kWh delas ut, en förbrukning på exempelvis 1000kWh ger 790kr (1000 x 0,79) i elstöd.
• Elstödet kommer som en avdragspost på oktoberavin, dvs den som skall betalas i slutet av september, där också debiteringen för el och varmvatten för maj-jul kommer med.
• Det är lägenhetsinnehavaren som får oktoberavin som får avdraget. Har man sålt/överlåtit sin bostadsrätt är det upp till säljaren och köparen att komma överens om eventuell fördelning.

DEBITERING TILL BOENDE – EL och VARMVATTEN

Priset till boende för maj-juli blir:

• El – 1,76kr/kWh inkl moms (tidigare 2,06/kWh) è -15%
• Varmvatten – 53,74kr/kbm inkl moms (tidigare 62,39kr/kbm) è -14%

EFTER GARANTIBESIKTNINGEN

När detta skrivs har garantibesiktningen precis genomförts. Fel och brister som kommit upp listas i ett besiktningsutlåtande som tillsänds bostadsrättsföreningens styrelse och JM. Du blir sedan kontaktad av JM och JM:s entreprenörer för att boka tid för att åtgärda eventuella anmärkningar i din bostad eller för att en utredning ska göras. JM:s målsättning är att vidta åtgärder utan dröjsmål såvitt inte lämplig årstid eller leverans av material behöver inväntas.

Skyddsrum

Det södra cykelskjulet mellan hus 1 och 2 skall i händelse av en kris fungera som skyddsrum. Styrelsen håller på att sätta sig in i vad som gäller för skyddsrummet, och skall utse en ansvarig person.